стоимость строительства дома

Mar 28

Стоимость строительства дома


Стоимость строительства дома

Нет ничего удивительного в том, что огромное количество граждан страны начали массово переселяться в частные сектора, в небольшие поселки, деревни и прочее. Они или покупают готовые частные дома, или возводят с «нуля». Такой поток с города объясняется очень просто: жить в собственном доме – это чувствовать себя в большем комфорте, в безопасности. Кроме этого, в частном секторе могут свободнее чувствовать себя дети, соответственно – родители также. На личном участке можно иметь не большое хозяйство, выращивать овощи, фрукты, цветочные культуры и много другого. Однако, как бы не хотелось иметь собственный уголок комфортно, стоимость строительства дома едва ли не самая актуальная проблема.

Если человек решил возводить частный дом на пустыре, где совсем отсутствуют какие либо фундаменты, коммуникации и прочее, то ему придется столкнуться с таким вопросом, как «Сколько стоит построить дом?»

Также стоит отметить, что покупка уже готового дома не всегда будет дешевле, чем возведение коттеджа с «нуля». А все потому, что с момента введения в эксплуатацию дома, ежегодно стоимость эго снижается, происходит амортизация здания, его снос.

Стоимость участка земли

Поиск земельного участка под строительство, это первое, с чем придется столкнуться будущему владельцу здания. Нет сомнений в том, что стоимость земли растет прямо пропорционально по мере приближения к крупному населенному пункту. Например, в непосредственной близости к городу стоимость земли составляет несколько десятков тысяч рублей РФ за сто квадратных метров. В то же время, такая же площадь земли на расстоянии 50-60 километров от населенного пункта будет стоить около 9-15 тысяч рублей РФ.

Также на стоимость земельного участка существенно влияет близость дороги, наличие канализации, газовой магистрали, линий электропередач, уровня развития инфраструктуры, а также других сопутствующих факторов.

Стоимость проекта дома

Чтобы узнать, сколько будет стоить строительство частного дома, следует определиться, из какого материала он будет сооружаться. Итак, рассмотрим стоимость строительства каменного дома, в котором постояльцы будут проживать целый год.

Кроме капиталовложений в земельный участок, строительные материалы, оплаты за строительные работы, платные услуги будут также по составлению проекта дома, поскольку любое возведение здания начинается с составления проекта. Для решения такого вопроса существует несколько путей:

Стоит отметить, что в первом случае в любом случае проект придется привязывать к местности (геодезические работы с последующей разработкой состава грунтов и водоносных слоев), что будет стоить еще около 50 тысяч рублей РФ.

Расходы на строительство дома

Перед тем, как приступать к строительству дома, полезно будет навести справки, сколько стоят те или иные услуги строительных работ и, непосредственно, сам строительный материал. Например, стоимость работы каменщика (при возведении стен здания) будет составлять около 7 тысяч рублей РФ за кладку одного кубического метра кирпича (при возведении здания до 2-х этажей). Средняя стоимость кирпича (самого дешевого) составляет в среднем 4 тысячи рублей РФ/тысяча

Заливка фундамента собственными силами (например, при размере здания 8х10 метров) составляет около 45 тысяч рублей РФ, что на 25% дешевле покупки готовых фундаментных блоков. А вот возведение фундамента наемной строительной бригадой обойдется в 75 тысяч рублей РФ. На дом, размером 8х10 метров может понадобиться около 25 тысяч обычного рядного кирпича (обойдется в 100 тысяч рублей РФ), не считая цемента и песка для кладки.

В итоге, затраты на кирпич и работу составят около 500 тысяч рублей РФ.

Несомненно, если владелец дома имеет навыки строительства и уверен, что сможет не хуже строительных бригад провести все строительные работы – это только плюс, поскольку удастся существенно снизить стоимость всех работ. В таком случае предоставляется возможность сэкономить около 50%. Конечно, строить свой дом личными силами – реально, но только тогда, когда есть опыт и время.

Вне сомнений, специализированые строительные компании также отличный вариант, поскольку они отлично знакомы со спецификой своей работой, что, в конечном результате, сказывается на конечном качестве строительных работ. Можно, конечно нанять небольшие строительные бригады, экономия в таком случае составит около 20% (вместо строительной компании), но будет это лучше, или хуже для сооружения – решать владельцу.

Не останавливаясь на детальной характеристике стоимости других строительных элементов и работ по их возведению, можно с уверенностью сказать, что средняя стоимость одного квадратного метра коробки дома (с крышей, но без внутренней и внешней отделки, без подключения коммуникаций) в среднем составляет около 15 тысяч рублей РФ. При самом экономичном варианте данная цифра будет на уровне 12 тысяч рублей РФ.

Стоит отметить следующее: себестоимость строительных работ по возведению частного дома резко снижается, когда возрастает площадь здания. Например, при площади дома в 100 квадратных метров и площади дома в 300 квадратных метров, разница в цене аналогичных строительных работ составит около 30%.

Source: http://www.domostroy.net/stroitelstvo-doma-ot-a-do-ya/stoimost-stroitelstva-doma.html

Дополнительная информация: